Технические характеристики объекта оценки

Назначение

Производственно-складское с офисными помещениями

Класс

С (см. Приложение)

Год постройки

1986

Общая площадь по внутр. обмеру, м²

3755,7, в том числе производственно-складская – 2771,8;

офисная – 983,9

Площадь застройки, м²

2188,2, в том числе производственно-складская – 1845,5;

офисная – 342,7

Высота, м

3,49; 10,53

Объем, м³

22875, в том числе производственно-складской части – 19267;

офисной части – 3608

Площадь земель-ного участка, кв.м

4834

Конструктивные элементы

Материал, конструкция

Состояние, % износа

Фундаменты

Ж/бетонные блоки, ж/б стаканы, ростверки и рандбалки

Удовлетворительное

Каркас

Ж/б колонны, фермы и балки

Удовлетворительное, имеются небольшие выбоины колонн

Стены

Ж/б панели

Трещины в рустах

Перекрытия

Ж/б плиты

Трещины в рустах

Кровля

Совмещенная рулонная

Повреждение нижнего, а в отдельных местах и верхнего слоя покрытия, протечки в отдельных местах. Износ 35%

Полы

Бетонные, в офисных помещениях – линолеум

Небольшие повреждения, износ 15%

Оконные проемы

Рамы деревянные 1-ств., ленточное остекление в производственно-складских помещениях;

рамы деревянные 2-ств в офисных помещениях

Нарушение слоя окраски, мелкие трещины. Износ 20%

Дверные проемы

Входные двери деревянные и металлические, внутренние – деревянные, ДВП

Нарушение слоя окраски, в целом состояние хорошее износ 10%

Внутренняя отделка

В офисных помещениях обшивка гипсокартоном, фанерой, оклейка и окраска, в производственно-складских помещениях – окраска, побелка

В офисных помещениях – хорошее, небольшие загрязнения, износ 10%;

В производственно-складских – состояние удовлетворительное, имеются загрязнения и повреждения отделки, износ 35%

Наружная отделка

Окраска

Значительные повреждения и загрязнения слоя окраски, износ 35%

Наличие коммуникаций

Электроснабжение

Есть

Теплоснабжение

Центральное

Водоснабжение

Центральное

Телефон

Есть

Канализация

Центральная

Газификация

Нет

Вентиляция

Естественная