Учебник по оп Карпов

11.3. Определение размера арендной платы за оборудование и транспортные средства.

При определении размера арендной платы за оборудование учитывают его балансовую (восстановительную) стоимость, установленную в результате проведения переоценок основных фондов, его потребительские качества, амортизационные отчисления, налог на недвижимость.

С целью учета складывающегося уровня цен на основные средства предусматривается индексация остаточной стоимости сдаваемого в аренду оборудования путем введения в расчеты размера арендной платы коэффициентов (индексов) изменения стоимости оборудования, установленных Министерством статистики и анализа Республики Беларусь.

Арендная плата за оборудование, сданное в субаренду, не должна превышать платы, взимаемой за него по договору аренды.

При сдаче в аренду полностью с амортизированного оборудования применяется экспертная оценка его фактического физического износа с привлечением независимых экспертов и отражением результатов оценки в актах.

Доходы, полученные арендодателем от сдачи в аренду оборудования, отражаются в бухгалтерском учете и облагаются налогами в соответствии с законодательством.

Взимание арендной платы производится с даты передачи оборудования арендатору согласно передаточному акту до даты прекращения (расторжения) договора аренды включительно. Размер арендной платы и сроки ее оплаты отражаются в договоре аренды.

Ответственность за правильность исчисления арендной платы и своевременность ее уплаты возлагается на арендодателя.

При сдаче в аренду полностью самортизированного оборудования применяется экспертная оценка его фактического физического износа с привлечением независимых экспертов и отражением результатов оценки в актах.

Взимание арендной платы производится с даты передачи производственных зданий, сооружений, помещений и оборудования арендатору согласно передаточному акту до даты прекращения (расторжения) договора аренды включительно. Размер арендной платы и сроки ее оплаты отражаются в договоре аренды.

Размер годовой арендной платы за оборудование рассчитывается по формуле:

А = С_о х К_ис х К_эф + А_м + Н_нд,

где А - размер годовой арендной платы, рублей;

С_о - остаточная стоимость оборудования, рублей;

К_ис - коэффициент изменения стоимости оборудования (переменная величина сообщается ежемесячно Министерством статистики и анализа Республики Беларусь в информации "Коэффициенты изменения стоимости основных фондов"), на момент переоценки основных фондов К_ис=1;

К_эф - коэффициент эффективности сдаваемого в аренду оборудования, принимается в расчетах по договоренности сторон от 0,05 до 0,8;

А_м - годовые амортизационные отчисления на полное восстановление оборудования, рублей.

В случае сдачи в аренду полностью самортизированного оборудования А_м=0;

Н_нд - налог на недвижимость, рублей.

Размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, которые уплачиваются арендодателем оборудования.

Размер платы за сдаваемые в аренду транспортные средства, находящиеся в коммунальной собственности, рассчитывается аналогично порядку, применяемому при сдаче в аренду оборудования.

Таблица 11.1

Содержание