8.1. Продажа на аукционе

Основные способы продажи предприятия - аукционная либо конкурсная продажа, прямая продажа инвесторам.

Прямая продажа - это способ когда стороны сделки купли продажи заранее определены и установлены государственным органом управления. Как свидетельствует практика, рассматриваемый способ обладает рядом недостатков: ограничение инициативы покупателя и выбора объекта, давление «сверху», отсутствие стратегии и тактики аграрного бизнеса и т.д.

Аукцион — это публичный способ продажи объекта недвижимости покупателю, предложившему максимальную цену без возложения на него каких-либо обязательств.

Аукцион проводится открытом по составу участников, предложения по цене приватизируемого имущества подаются в закрытой форме (в запечатанных конвертах) либо заявляются участниками открыто в ходе проведения торгов. Подготовка к проведению аукциона включает систему мероприятий продавца и образованной им комиссии (рис.8.1.- 8.6.)

Аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене имущества, проводится по установленным правилам. Аукцион, в котором принял участие только один претендент, признается несостоявшимся.

Закрытый аукцион по форме подачи предложений по цене имущества проводится в следующем порядке:

участники аукциона представляют в комиссию в запечатанном конверте предложения по цене имущества, продаваемого на аукционе. Продавец представляет в комиссию предложения по цене имущества, поданные участниками аукциона продавцу при подаче заявки.

Рис. 8.1. - Организация подготовки аукциона

Рис.8.2. - Подготовка аукциона

Рис. 8.3. - Функции комиссии по проведению аукционов

нет

да

да

да

Рис.8.4. - Алгоритм проведения аукциона