logo search
ОТВЕТЫ НА ГОСЫ 2012

125.Виды прибыли в строительстве, методы их определения.

В условиях экономики рыночного типа основа экономического развития строительной организации – прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником её жизнедеятельности.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.

Балансовая (валовая) прибыль (Пб) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей(основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

Пб = Пр + Пи + П + ВД – Р, где

Пр – прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; Пи - прибыль от реализации имущества; П – прибыль от реализации продукции подобных и вспомогательных производств; ВД – внереализационные доходы (убытки); Р – расходы по осуществлению внереализационных операций.

Другими словами, балансовая (валовая) прибыль (маржинальный доход), равная разности между объёмом производства и прямыми производственными затратами.

Операционная прибыль (прибыль от реализации продукции), являющаяся результатом основного вида деятельности, равная валовой прибыли за минусом затрат на управление и организацию производства.

Пр = Vпр - Затраты на пр-во.

Размер полученной прибыли зависит как от V пр-ва, так и от удельных затрат на единицу объема.

Прибыль до вычета налогов – прибыль от операций минус неэксплуатационные расходы (например проценты по заёмным средствам, приобретение НМА, убытки от продажи имущества).

Чистая прибыль – часть балансовой прибыли предприятия, остающаяся в его распоряжении после уплаты налогов, сборов, отчислений и других обязательных платежей в бюджет, т.е. это налогооблагаемая прибыль за вычетом налогов.

Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Сметная прибыль (плановые накопления) – прибыль, определённая в процессе разработки проектно–сметной документации, она представляет собой сумму средств, необходимую для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Плановая прибыль (Ппл) представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемой при разработке бизнес-плана.

Ппл = ПН + Э + К, где

ПН – плановые накопления (сметная прибыль); Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К – компенсации, полученные от заказчика;

Ппл = (Ссмр + К) – ССпл, где

Ссмр – сметная стоимость работ; ССпл – сметная себестоимость работ

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле:

Пф = Дц – НДС –ССф, где

Дц – договорная цена, НДС – налог на добавленную стоимость; ССф – фактическая себестоимость выплненных работ.