19. Классификация кровель.
Кровля – это верхний элемент крыши, непосредственно подвергающийся атмосферным воздействиям. В связи с этим кровля должна обладать следующими свойствами: водонепроницаемость, водостойкость, термостойкость, прочность.
Виды кровель: рулонные, мастичные, из штучных материалов.
Кровли из штучных материалов – это наиболее старые кровли. В качестве штучных материалов используются дерево, черепица, плоские и волнистые асбоцементные листы, оцинкованное и черное кровельное железо, «мягкая (битумная) черепица», металлочерепица. Штучные материалы применяют для крыш с чердаками и большими уклонами.
Деревянную кровлю применяют редко. Материалом служат дрань, щепа, тес, гонт.
Кровли из черепицы настилают по деревянной обрешетке из брусков. Черепичные плитки укладывают горизонтальными рядами, начиная с фронтонного свеса нижнего края крыши. При уклонах более 50% плитки не только крепят шипами за обрешетку, но и связывают через один ряд вязальной проволокой, один конец которой продевают через ушко плитки и закручивают, а другой обматывают за гвоздь, вбитый в брусок обрешетки.
Так как черепица имеет большой вес, обрешетка должна выполняться из брусков часто расположенных и имеющих большое сечение (50х50 или 60х60 мм), а это приводит к увеличению расхода материалов на устройство основания, что является недостатком. Достоинства: долговечность, прочность, неизменность вида и стойкость против воздействия огня и химических реагентов.
Этого недостатка лишены кровли из так называемой металлической черепицы – штампованные листы из оцинкованной окрашенной или отделанной пластиками под керамику кровельной стали. Этот материал отличается от черепицы и материалом и технологией устройства (прибивается гвоздями к обрешетке). Роднит их кроме названия только похожесть формы.
Традиционная черепица часто имеет негладкие обрезы (особенно у ленточной черепицы), поэтому их при укладке приходится притирать, чтобы не было щелей.
У перегибов крыши (в том числе и у конька) необходимо укладывать черепицу с обрезанными концами на известковом растворе с добавлением войлока или пакли. Примыкание выступающих конструкций (радио- и телеантенны, трубы, вентканалы и др.) обшивают кровельной оцинкованной сталью, причем сталь заводят под верхний ряд покрытия и напускают на нижний. Через 2-3 месяца после устройства черепичной кровли швы и щели между черепицами промазывают раствором с добавление войлока. и заделывают все щели, появившиеся в результате осадки.
Кровли из волнистых и плоских асбоцементных листов получили наиболее широкое распространение в сравнении с другими кровлями из штучных материалов.
При устройстве асбестоцементных кровель асбоцементные листы укладывают от карниза к коньку с напуском на каждый нижележащий ряд на 120-150 мм, а смежные листы перекрывают на одну волну. Для исключения перекосов отдельных листов и появления неплотностей листы укладывают со смещением на одну волну по отношению к листам предыдущего ряда. При этом первый лист в каждом ряду должен быть по ширине на одну волну меньше или больше, чем в предыдущем ряду. Возникает большое количество отходов. Можно уложить листы и без смещения, но тогда листы должны иметь два срезанных угла.
Обрезку листов и сверление в них отверстий для крепления производят на станках, электроинструментом или вручную. Асбестоцементный лист должен опираться на 3 бруска обрешетки и крепится к ней с помощью специальных гвоздей. Карнизы с желобами и места примыкания кровли к выступающим конструкциям покрывают кровельной оцинкованной сталью, а также специальными асбестоцементными лотковыми шаблонами, укладываемыми снизу вверх с напуском на ранее уложенный не менее, чем на 100 мм. Для ходьбы по кровле к антеннам и трубам устраивают деревянные помосты шириной 80 см.
Стальные кровли устраивают из листов, укладываемых на обрешетку. Под нижние и верхние края листов настилают доски шириной 12-25 см. Сплошной настил из досок укладывают на карнизах и ендовах. Листы кровельной стали скрепляют между собой фальцами, которые могут быть стоячими или лежачими, одинарными или двойными.
Иногда для обеспечения плотности фальцев в них укладывают шнур или промазывают суриком. На ендовах фальцы пропаивают. При устройстве фальцев в них укладывают полоски кровельной стали – кляммеры, с помощью которых листы крепят к обрешетке. Перед укладкой на обрешетку листы соединяют между собой в «картины», состоящие из двух-трех листов. Листы в картинах соединяют лежачими фальцами по коротким сторонам, а кромки отгибают для образования стоячих фальцев. Картины на скатах укладывают вдоль ската, картины карниза – поперек ската и соединяют между собой стоячими фальцами в направлении, перпендикулярном коньку, в местах примыкания листов на коньке и перегибах крыши.
В направлении, параллельном коньку, картины соединяют лежачими фальцами. Лежачие фальцы смежных рядов картин, а также стоячие фальцы смежных скатов смещают по отношению друг к другу на менее, чем на 50 мм. Стоячие фальцы должны быть взаимно параллельны и одинаковы по высоте.
Черную кровельную сталь перед укладкой очищают от ржавчины, грязи и пыли и грунтуют с обеих сторон олифой с добавлением сурика. После укладки кровлю из черной кровельной стали окрашивают суриком 2 раза. До использования оцинкованной кровельной стали, если она не была проолифлена на заводе, ее (со стороны обрешетки) покрывают олифой на объекте. При покрытии карнизов каждую картину крепят наружным краем через 700 мм к Т-образным костылям, врезанным в доски обрешетки карниза и выступающие за их границы на 120 мм.
Рулонные кровли укладывают на выровненное и просушенное основание. Просушенную стяжку для лучшего ее сцепления с ковром обрабатывают праймером (раствор битума в керосине).
При уклонах крыши менее 15% полотнища рулонного материала наклеивают перпендикулярно стоку воды, при уклонах более 15% – параллельно. Перекрестная наклейка полотнищ не допускается. Полотнища у конька заводят на соседний скат не менее, чем на 250 мм. Если длина полотнищ рулонного материала меньше длины здания, то швы полотнищ устраивают «вразбежку».
Рулонные материалы, подлежащие укладке, должны быть очищены от посыпочного материала при помощи фибровых щеток (для рубероида), разжижителей (для тальковых посыпок). Очитку от талька надо производить заблаговременно, с выдерживанием обработанных раскатанных рулонов на воздухе не менее 20 часов. Затем полотнища снова скатывают в рулоны.
Покрывочные рулонные материалы наклеивают на горячих и холодных мастиках. Беспокрывочные – только на горячих. Швы верхнего слоя рубероидного ковра должны быть промазаны на ширину 80-100 мм, все ендовы также обрабатывают мастикой. Материалы без покрывочного слоя, а также имеющие двухсторонний покрывочный слой перед наклейкой должны быть перекатаны на другую сторону. Горячие битумные дегтевые мастики разогревают соответственно до температуры 220-160 град.С. После нанесения холодной мастики (температура до 90 С) первый слой рубероида наклеивают через 35-40 мин., последующие слои – не ранее, чем через 12 часов.
В последнее время все большее распространение получают кровли из наплавленных рулонных материалов, при применении которых исключаются операции по приготовлению, транспортированию, подаче и нанесению битумной мастики. Такие материалы наклеивают, разжижая слой мастики, нанесенный на них в процессе изготовления. Разжижение осуществляют либо огневым, либо химическим способом (либо расплавляя, либо растворяя мастику). Расплавляют открытым огнем газовых или жидкотопливных горелок, либо инфракрасными горелками, исключающими пережог кровли и снижающими пожароопасность производства работ. Растворяют наплавленный слой различными органическими растворителями, чаще всего используется уайт-спирит.
Верхний слой покрытия для защиты от механических повреждений выполняют из специального плотного рубероида (так называемого бронированного). При уклонах крыш до 5% защитный слой изготовляют из гравия или песка, втопленного в слой горячего битума. В районах с повышенной солнечной радиацией верхний слой ковра окрашивают краской, содержащей алюминиевую пудру.
Мастичные кровли в большей степени, чем рулонные поддаются механизации при их устройстве (пневматические пистолеты-напылители). В связи с этим они, как правило, оказываются несколько дешевле рулонных. Мастика наносится в 3-4 слоя. Мастичные кровли бывают армированными, неармированными и комбинированными. Мастичная кровля представляет собой гидроизоляционный ковер, образованный напылением друг на друга нескольких слоев битумно-латексной эмульсии и защитного слоя горячей мастики толщиной 10 мм, в которую втоплен мелкий гравий или минеральная крошка. Один или несколько слоев мастики может быть армирован стеклохолстом, стеклосеткой или стекловолокном.
Комбинированные кровли состоят из мастичных нижних слоев с наклеенными на них горячими мастиками слоями рулонных материалов. Верхние рулонные слои являются защитными, которые позволяют применять для нижних слоев менее дефицитные мастики.
До нанесения основного мастичного покрытия выполняют оклейку воронок и нанесение дополнительных слоев на пониженных участках кровли. Примыкания к выступающим конструкциям выполняется после укладки основного слоя.
20. Устройство кровель из штучных материалов.
Кровли из черепицы настилают по деревянной обрешетке из брусков. Черепичные плитки укладывают горизонтальными рядами, начиная с фронтонного свеса нижнего края крыши. При уклонах более 50% плитки не только крепят шипами за обрешетку, но и связывают через один ряд вязальной проволокой, один конец которой продевают через ушко плитки и закручивают, а другой обматывают за гвоздь, вбитый в брусок обрешетки. Так как черепица имеет большой вес, обрешетка должна выполняться из брусков часто расположенных и имеющих большое сечение (50х50 или 60х60 мм), а это приводит к увеличению расхода материалов на устройство основания, что является недостатком. Достоинства: долговечность, прочность, неизменность вида и стойкость против воздействия огня и химических реагентов.
Этого недостатка лишены кровли из так называемой металлической черепицы – штампованные листы из оцинкованной окрашенной или отделанной пластиками под керамику кровельной стали. Этот материал отличается от черепицы и материалом и технологией устройства (прибивается гвоздями к обрешетке). Роднит их кроме названия только похожесть формы.
Традиционная черепица часто имеет негладкие обрезы (особенно у ленточной черепицы), поэтому их при укладке приходится притирать, чтобы не было щелей.
У перегибов крыши (в том числе и у конька) необходимо укладывать черепицу с обрезанными концами на известковом растворе с добавлением войлока или пакли. Примыкание выступающих конструкций (радио- и телеантенны, трубы, вентканалы и др.) обшивают кровельной оцинкованной сталью, причем сталь заводят под верхний ряд покрытия и напускают на нижний. Через 2-3 месяца после устройства черепичной кровли швы и щели между черепицами промазывают раствором с добавление войлока. и заделывают все щели, появившиеся в результате осадки.
Кровли из волнистых и плоских асбоцементных листов получили наиболее широкое распространение в сравнении с другими кровлями из штучных материалов.
При устройстве асбестоцементных кровель асбоцементные листы укладывают от карниза к коньку с напуском на каждый нижележащий ряд на 120-150 мм, а смежные листы перекрывают на одну волну. Для исключения перекосов отдельных листов и появления неплотностей листы укладывают со смещением на одну волну по отношению к листам предыдущего ряда. При этом первый лист в каждом ряду должен быть по ширине на одну волну меньше или больше, чем в предыдущем ряду. Возникает большое количество отходов. Можно уложить листы и без смещения, но тогда листы должны иметь два срезанных угла.
Обрезку листов и сверление в них отверстий для крепления производят на станках, электроинструментом или вручную. Асбестоцементный лист должен опираться на 3 бруска обрешетки и крепится к ней с помощью специальных гвоздей. Карнизы с желобами и места примыкания кровли к выступающим конструкциям покрывают кровельной оцинкованной сталью, а также специальными асбестоцементными лотковыми шаблонами, укладываемыми снизу вверх с напуском на ранее уложенный не менее, чем на 100 мм. Для ходьбы по кровле к антеннам и трубам устраивают деревянные помосты шириной 80 см.
Стальные кровли устраивают из листов, укладываемых на обрешетку. Под нижние и верхние края листов настилают доски шириной 12-25 см. Сплошной настил из досок укладывают на карнизах и ендовах. Листы кровельной стали скрепляют между собой фальцами, которые могут быть стоячими или лежачими, одинарными или двойными.
Иногда для обеспечения плотности фальцев в них укладывают шнур или промазывают суриком. На ендовах фальцы пропаивают. При устройстве фальцев в них укладывают полоски кровельной стали – кляммеры, с помощью которых листы крепят к обрешетке. Перед укладкой на обрешетку листы соединяют между собой в «картины», состоящие из двух-трех листов. Листы в картинах соединяют лежачими фальцами по коротким сторонам, а кромки отгибают для образования стоячих фальцев. Картины на скатах укладывают вдоль ската, картины карниза – поперек ската и соединяют между собой стоячими фальцами в направлении, перпендикулярном коньку, в местах примыкания листов на коньке и перегибах крыши.
В направлении, параллельном коньку, картины соединяют лежачими фальцами. Лежачие фальцы смежных рядов картин, а также стоячие фальцы смежных скатов смещают по отношению друг к другу на менее, чем на 50 мм. Стоячие фальцы должны быть взаимно параллельны и одинаковы по высоте.
Черную кровельную сталь перед укладкой очищают от ржавчины, грязи и пыли и грунтуют с обеих сторон олифой с добавлением сурика. После укладки кровлю из черной кровельной стали окрашивают суриком 2 раза. До использования оцинкованной кровельной стали, если она не была проолифлена на заводе, ее (со стороны обрешетки) покрывают олифой на объекте. При покрытии карнизов каждую картину крепят наружным краем через 700 мм к Т-образным костылям, врезанным в доски обрешетки карниза и выступающие за их границы на 120 мм.
- 1 Раздел. Тема: Введение в предпринимательство.
- 1.Предпринимательская деятельность. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в строительстве.
- 2.Функции и принципы предпринимательства. Особенности предпринимательской деятельности в инвестиционно-строительной сфере.
- 3. Роль и место малых предпринимательских структур в современной экономической среде. Особенности малого предпринимательства в строительной отрасли.
- 5. Предпринимательский риск и его страхование в инвестиционно-строительной сфере.
- Тема: Экономика природопользования.
- 6.Принципы рационального природопользования и охраны природы.
- 7. Функции и задачи экономики природопользования. Классификация природных ресурсов (экологический аспект).
- Тема: Организация рекламной деятельности.
- 7.Понятие рекламы, организация рекламной компании.
- Организация рекламной компании
- 8.Цель и функции рекламы. Основные виды рекламы в сми.
- Печатные средства массовой информации
- Почтовая реклама и наружные средства распространения рекламы.
- Электронные средства массовой информации
- Реклама по телевидению
- Реклама по радио
- Реклама в сети Интернет
- Тема: Логистика.
- 9.Модели управления запасами в логистических системах.
- 10.Внутрипроизводственные логистические системы – Канбан и mrp.
- 11.Задачи и функции закупочной логистики. Анализ авс в логистике.
- 12.Экономическая эффективность логистического подхода к деятельности предприятия.
- 13. Система менеджмента качества
- 14. Стандарты исо-9000
- 18. Основные виды ценных бумаг, характеристика и функции.
- Основные виды ценных бумаг.
- 19. Определение годовой доходности акций и облигаций.
- Определение доходности облигаций
- 20.Стоимостная оценка акций.
- 21. Эмиссия ценных бумаг как метод привлечения инвестиций в строительную сферу.
- 22.Виды, состав и порядок составления сметной документации
- 23.Единичная расценка, её содержание, порядок составления, разновидности и область применения
- 24. Сметная стоимость строительства объекта и строительно-монтажных работ, её структура и содержание.
- 25.Базисно-индексный метод составления локальных смет. Привести пример
- 26.Российская сметно-нормативная база 2001 года, ее структура и содержание.
- 1. Федеральный уровень:
- 2. Территориальный уровень:
- 27.Московская сметно-нормативная база тсн-2001, ее структура, содержание и основные особенности
- 28.Объектный сметный расчет (объектная смета), его содержание и порядок составления.
- 29.Ресурсный метод составления локальных смет. Привести пример.
- 30. Ресурсно-индексный метод составления локальных смет. Привести пример.
- 31. Структура, содержание и порядок расчёта накладных расходов
- 32. Определение сметной зарабатной платы, необходимые составляющие.
- 33.Договорные цены в строительстве. Их разновидности и порядок определения.
- 34.Сметная прибыль, её назначение и методика расчёта.
- 35. Структурная статистика предприятий: цель структурного обследования и основные показатели.
- 36.Статистические методы обследование деловой активности предприятий.
- 37. Методы математико-статистического анализа социально-экономических явлений. Задачи корреляционного и регрессионного анализа.
- 38. Сущность статистического подхода к прогнозированию, моделированию тенденций и сезонных явлений.
- 39. Понятие дисциплины «Статистика», основные задачи, значения в познании и исследованиях социально-экономических процессов.
- 40.Статистическио изучение строительной продукции: показатели, методика их определения.
- 41. Статистическое изучение влияния изменения структуры выполненных работ на динамику производительности труда.
- 42. Статистическое изучение эффективности использования основных производственных фондов.
- 43. Статистическое изучение наличия и эффективности использования оборотных средств.
- 44.Статистическое изучение финансовых результатов и финансовых расчетов организации.
- Тема: афхд
- 45. Значение «Анализа и диагностики» в условиях рынка.
- 46. Основные направления анализа эффективности деятельности строительных организаций, показатели и методика их расчета.
- 47. Методика анализа общей величины затрат.
- 48. Методика анализа затрат на материалы.
- 49. Анализ срока окупаемости постоянных затрат.
- 50. Диагностика эффективности использования трудовых ресурсов и факторов влияния.
- 51. Оценка наличия и состояния основных производственных фондов.
- 52. Анализ финансового рычага как фактора повышения эффективности деятельности.
- 53. Оценка финансового состояния строительной организации и его динамики.
- Тема: Планирование на предприятии.
- 54. Функции и основные принципы планирования на строительном предприятии.
- 55. Стратегическое планирование развития строительного предприятия, цели и задачи.
- Классификация целей организации
- 56. Сущность бизнес-планирования на строительном предприятии. Структура бизнес-плана и этапы его разработки.
- 59. Моделирование производственной программы строительной организации в соответствии с принципами оптимального планирования.
- 60. Расчет эффективности мероприятий по росту производительности труда в плане технического развития.
- 61. Расчет эффективности мероприятий по снижению себестоимости строительно-монтажных работ в плане технического развития.
- 62. Планирование безубыточного объема работ на предприятии стройиндустрии.
- 63. Бюджетное планирование. Цели, задачи, виды бюджетов. Этапы разработки основного бюджета строительной организации.
- 64. Оперативное планирование строительного производства. Цель и задачи. Порядок разработки планов.
- 65. Предмет, объекты и методы бухгалтерского учёта.
- 66. Основные понятия и состав бухгалтерской отчётности. Содержание форм бухгалтерской отчётности.
- 67. Учётная политика организации для целей бухгалтерского учёта. Цель и задачи. Порядок её разработки.
- Порядок разработки учетной политики организации. Общие вопросы бухгалтерского учета.
- 68. Отражение в учётной политике амортизируемого имущества.
- 69. Отражение в учётной политике учёта материально-производственных запасов.
- 70. Отражение в учётной политике порядка признания доходов и расходов в строительной организации.
- 71. Учёт источников финансирования капитальных вложений в генподрядной организации.
- 72. Учёт операций с основными средствами в строительной организации: покупка, продажа, передача в аренду и лизинг, списание в результате физического или морального износа.
- 73. Материально-производственные запасы, их классификация и особенности учёта в строительной организации.
- 74. Расчёт и бухгалтерский учёт оплаты в строительной организации.
- Тема: Организация, нормирование и оплата труда.
- 75.Техническое нормирование труда: цели, задачи, принципы
- 76Нормируемые и ненормируемые затраты рабочего времени исполнителей
- 77.Заработная плата в строительстве: сущность и основные виды
- Тема: Социология и экономика труда.
- 78.Рынок труда: сущность, основные компоненты, виды, модели.
- Тема: Маркетинг
- 79.Основные задачи, функции и принципы маркетинга.
- 80. Маркетинг в системе стратегического планирования.
- 81. Оценка конъюнктуры рынка и расчет емкости рынка.
- 82.Назовите основные факторы макро- и микро среды, в которой функционирует предприятие, методы их оценки.
- 83. Многоуровневая интегральная модель продукции. Модель изучения потребителей.
- 84.Матрица конкуренции на основе движущих сил конкуренции по Портеру.
- 85. Методы выбора целевого сегмента рынка.
- 86. Социально-экономическая система. Основные свойства социально-экономической системы
- 87. Управление социально-экономическим развитием. Инструменты и механизмы управления социально-экономическими процессами.
- 88. Социально-экономическое развитие жилищного строительства.
- 89. Государственное экономическое прогнозирование, планирование, программирование.
- 90. Функции, цели и задачи создания саморегулируемых организаций
- Тема: Финансы и кредит.
- 91. Сущность и роль финансовой системы в строительстве.
- 92. Функции финансов и роль недвижимости в финансовой системе.
- 93. Принципы функционирования бюджетной системы.
- 94. Элементы финансового механизма в строительстве.
- 95. Характеристика кредитной системы рф.
- 96.Финансы строительных предприятий.
- 97.Девелопмент как способ организации управления инвестиционно-строительной деятельности.
- 98.Особенности и перспективы использования проектного финансирования.
- 99.Виды и формы обеспечения кредитования предприятия.
- 100. Классификация факторов, определяющих устойчивость финансовой системы.
- 101. Влияние ипотечного кредитования на экономическое развитие страны.
- 102. Характеристика банковской системы России
- 103. Функции финансов в процессе воспроизводства.
- 104.Основные принципы и методы налогообложения
- Методы налогообложения
- 105. Классификация налоговой системы рф.
- 106.Элементы налогообложения. Налоговые режимы.
- 107. Налоговый учет. Учетная политика для целей налогообложения.
- 108. Налог на добавленную стоимость: объекты и налоговая база.
- 109. Налог на имущество организаций.
- 110.Налог на прибыль, объекты, налоговая база и льготы.
- 111. Единый социальный налог.
- 112. Аудиторская деятельность.
- Тема: Экономика строительства
- 113.Организационные формы капитального строительства.
- 114.Экономическая сущность основных производственных фондов, состав и структура.
- 115. Методы оценки основных фондов
- 116. Физический и моральный износ основных фондов
- 117.Экономическая сущность амортизации основных фондов строительной организации. Амортизационные отчисления.
- 118.Показатели эффективности использования основных производственных фондов.
- 119.Понятие лизинга. Классификация видов лизинговой деятельности. Участники лизинговых отношений.
- 120 . Экономическая сущность оборотных средств, их состав и структура.
- 121. Показатели эффективности использования оборотных средств.
- 122. Методы определения величины оборотных средств для обеспечения производственных запасов и средств в строительном производстве.
- 123. Сметная, плановая и фактическая себестоимость смр и методы ее определения.
- 1)Сметная себестоимость смр:
- 124. Методы и основные пути снижения сметной себестоимости смр
- 3.Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле
- 125.Виды прибыли в строительстве, методы их определения.
- 126.Структура сметной стоимости строительного объекта и расшифровка её статей.
- 127. Виды рентабельности строительных организаций и методы их определения.
- 128.Порядок определения накладных расходов и плановых накоплений.
- 129. Инвестиции: определение, классификация, источники финансирования.
- Классификация инвестиций
- 130. Технологическая структура капитальных вложений.
- 131. Субъекты и объекты инвестиционного процесса.
- 132. Этапы инвестиционного процесса.
- 133. Показатели эффективности инвестиций.
- 134. Показатели народнохозяйственной эффективности инвестиций.
- 135. Бюджетная и коммерческая эффективность инвестиций
- 136.Показатели сравнительной эффективности инвестиций.
- 137.Экономическая сущность фактора времени в строительстве.
- 1. Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в эксплуатацию.
- 138.Показатели общей экономической эффективности инвестиций.
- 139.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- 2 Раздел.
- 1.Экономические кризисы: сущность, классификация.
- 2. Факторы, определяющие возникновение кризисных ситуаций в экономике.
- 3. Причины несостоятельности строительных предприятий.
- 4.Этапы антикризисного управления (банкротство).
- 1. Наблюдение
- 2. Финансовое оздоровление
- 3.Внешнее управление
- 4. Конкурсное производство.
- 5. Досудебная санация
- 6. Мировое соглашение
- 5. План финансового оздоровления строительного предприятия.
- 6. Конкурсное производство как этап антикризисного управления.
- 7. Наблюдение как этап антикризисного управления
- 8. Несостоятельность строительных предприятий: общая характеристика, классификация.
- 9. Диагностика как функциональная подсистема антикризисного управления.
- 10. Экономическая сущность риска. Классификация рисков в антикризисном управлении.
- 11. Финансовое оздоровление как этап антикризисного управления.
- 12. Внешнее управление как этап антикризисного управления.
- 13. Контроль как функциональная подсистема антикризисного управления. Методы, объекты и предметы контроля.
- 14. Возникновение и распознавание кризисов на строительном предприятии.
- Тема: Управление проектами.
- 15. Жизненный цикл исп.
- 16. Методы заключения контрактов. Договор строительного подряда
- Договор строительного подряда.
- 17. Управляющая компания для организации строительства объекта: цель, назначение и основные обязанности.
- 18. Проект-менеджер, основные функции и обязанности.
- 19. Мониторинг исп, основная цель и его участники.
- 20. Организационные структуры управления исп.
- 21. Роль корпоративного менеджмента компании в управлении исп.
- 22. Инвестор и девелопер, основные функции и обязанности.
- 23. Закон Парето и контроль стоимости исп.
- 24. Оценка эффективности инвестиционных и инновационных проектов. Показатели общей экономической эффективности инвестиций.
- Оценка эффективности инновационных проектов
- 26. Особенности структуры и состава имущественного комплекса предприятий инвестиционно-строительной сферы.
- 27. Виды общих и имущественных стратегий предприятия в условиях макроэкономической нестабильности.
- 28. Состав и субъекты рынка недвижимого имущества. Текущее состояние рынка жилищной недвижимости и его участников.
- 29. Планирование и реализация вариантов использования объектов недвижимого имущества.
- 30. Арендная политика и арендная плата: сущность, способы расчета, механизм управления.
- 31. Общая модель системы организации контролинга в сфере недвижимого имущества.
- 32. Преимущества и недостатки оперативного лизинга для лизингодателя и лизингополучателя. Область применения.
- 33.Сравнительная оценка финансового лизинга и кредита как способов обновления производственных фондов
- 34.Характеристика строительной организации как системы управления.
- 35. Основные принципы, на которых базируется построение организационной структуры управления.
- 36. Основные функции и процессы менеджмента.
- 37.Стратегическое управление строительной организацией.
- 38. Принятие и реализация решений как управленческий процесс.
- 39. Принятие решения в условиях определенности и неопределенности.
- 40.Делегирование полномочий как процесс управления.
- 41. Основные теории лидерства, характеристики и особенности.
- 42.Информационно-коммуникационное обеспечение менеджмента.
- 43.Планирование и прогнозирование как функция менеджмента.
- 44. Теория мотивации. Процессуальные и содержательные
- 45.Стимулирование как процесс менеджмента.
- Стимулирование базируется на определенных принципах:
- 46.Основные положения организационного проектирования.
- Тема: Управленческий ует
- 47. Понятие, сущность, предмет и объекты управленческого учета в строительной организации.
- 48.Сравнительная характеристика бухгалтерского, налогового и управленческого учета.
- 49. Организация управленческого учета в строительстве.
- 50. Понятие затрат и результатов деятельности строительной организации.
- 51. Нормативный метод учета затрат в строительстве.
- 52. Сущность ценовой политики в строительной организации на основе управленческого учета.
- 53. Сущность финансовой политики на основе управленческого учета.
- Тема: Финансовый менеджмент.
- 54. Функции финансового менеджмента. Механизм финансового менеджмента и его элементы.
- 55. Основные задачи управления капиталом строительного предприятия
- 56.Операционный левередж
- 57. Финансовый левередж как метод управления структурой капитала строительного предприятия.
- 58. Взаимодействие операционного и финансового левереджа. Оценка совокупного риска строительного предприятия.
- 3 Раздел.
- 1. Виды строительных работ, строительные процессы, их классификация. Рабочие операции, рабочие движения (приёмы).
- 2. Профессии и квалификация рабочих-строителей. Рабочие бригады, звенья. Производительность труда, нормы времени и выработка.
- 3.Подготовка площадки под застройку – разборка строений, очистка территории, перекладка коммуникаций, отвод поверхностных и подземных вод, укрепление грунтов.
- 4.Освоение строительной площадки – ограждение, разбивка строящегося объекта, устройство временных сооружений.
- 5.Земляные работы. Виды земельных сооружений. Характерные профили земельных сооружений.
- 1. Виды земляных сооружений.
- 2. Характерные профили земляных сооружений.
- 6. Расчет объемов земляных работ
- 7. Подготовительные работы и работы нулевого цикла.
- 8. Свайные работы. Назначение и виды свай
- 9. Технология устройства свай забивных и набивных. Механизмы для погружения свай.
- 10. Каменные работы. Материалы для каменных работ.
- 11. Штукатурные работы. Виды штукатурки и подсчет объемов.
- 12. Производство кирпичной кладки и организация труда каменщиков. Способы укладки камней в конструкцию. Инструмент каменщика. Рабочее место каменщика.
- 13. Подсчет объемов каменных работ.
- 14. Арматурные работы при возведении каменных конструкций. Виды арматуры,арматурные изделия. Подготовительные и сборочные арматурные работы.
- 15. Транспортирование и укладка бетонной смеси в монолитные конструкции. Рабочие швы. Способы уплотнения. Уход за бетоном.
- 16. Облицовочные работы. Материалы для облицовочных работ.
- 17.Грунты и их строительные свойства. Разработка грунтов механизированным способом, типы землеройных машин.
- 18. Подсчет объемов монтажных работ.
- 19. Классификация кровель.
- 21. Гидроизоляционные работы.
- 22. Малярные работы. Состав малярных работ. Виды окраски.
- 23. Обойные работы.
- 24. Устройство полов, дощатых, паркетных, из рулонных материалов, из керамических плиток.
- 25. Особенности производства работ в зимнее время.
- 26. Сущность курса «организация производства на предприятии отрасли» и его взаимосвязи с другими дисциплинами.
- 27.Сущность поточной организации строительства, классификация и параметры строительных потоков.
- 28. Проектирование организации строительного производства. Проект организации строительства (пос).
- 29. Моделирование в организационно-технологическом проектировании. Виды моделей. Модели, применяемые в организации строительства.
- 30.Сущность поточной организации строительного производства. Основные принципы проектирования потоков.
- 31. Сетевая модель, сетевой график. Временные параметры сетевого графика и порядок их расчета.
- 32. Календарные планы в строительстве, их виды. Основные задачи календарного планирования.
- 33. Календаризация сетевого графика в линейный график и построение диаграммы ресурсов.
- 34. Проектирование организации строительного производства. Проект производства работ (ппр).
- 35. Термоизоляционные и гидроизоляционные работы. Назначение теплоизоляции при строительстве различных зданий и сооружений и их виды.
- 36. Основные термины по организации строительного производства и их определения.
- 37. Принципы размещения на стройплощадке временных зданий административно-хозяйственного, производственного назначения и бытового обслуживания.
- 38. Расчет параметров потоков с использованием матриц. Степень использования фронта работ бригадами.
- 39.Объектный стройгенплан (назначение, содержание, порядок проектирования)
- 40. Складское хозяйство (классификация, расчет запасов и площадей, способы складирования).
- 41. Изыскание и проектирование в строительстве. Виды изыскательных работ.
- 42. Временное водоснабжение строительства. Расчет потребности в воде на стадии пос и ппр.
- 43. Общие принципы проектирования стройгенпланов, их виды и назначение. Технико-экономические показатели.
- 44. Временные дороги для внутрепостроечных перевозок, их параметры. Опасные зоны дорог.
- 45 Размещение монтажных кранов, определение зон влияния. Введение ограничений в работу крана.
- 46. Графики распределения ресурсов, их виды, порядок построения, показатели оптимальности.
- 47. Размещение монтажных кранов при проектировании сгп, их выбор.
- 48. Проектирование. Состав проекта (части). Стадии проектирования.
- 49. Методы расчёта параметров потока. Матричный метод. Параметры, которые целесообразно рассчитывать этим методом.
- 50.Порядок и правила приема в эксплуатацию законченных строительством объектов.