25. Особенности производства работ в зимнее время.
Земляные работы
Особенности мерзлого грунта. Во-первых, замерзший грунт имеет значительно большую, чем теплый грунт прочность, а это значит, что на его разработку требуется значительно больше усилий и энергии. Разрыхленный мерзлый грунт состоит из отдельных комков, содержит много пустот и плохо уплотняется. Поэтому его нельзя использовать для устройства насыпей и обратной засыпки пазух фундаментов (при оттаивании грунт провалится).
С другой стороны, временные земляные сооружения (траншеи, котлованы), выполняемые на срок мерзлого состояния грунта, могут быть без откосов и без временного закрепления вертикальных стенок выемок, что снижает затраты и несколько уменьшает объем земляных работ.
Разрабатывать грунт зимой можно тремя принципиально разными методами:
Первый – рыхлить мерзлый грунт механическим способом(клин-баба на кран-экскаваторе, тракторные рыхлители, средства малой механизации, баровые машины, непосредственная экскавация при толщине мерзлой корки 25-40 см, взрывной метод);
Второй – сделать из мерзлого грунта грунт талый различными методам оттаивания (огневым способом, оттаивание в тепляках и отражательными печами, вертикальными и горизонтальными электродами (электропрогрев), оттаивание с помощью паровых и водяных регистров, укладываемых по поверхности грунта, оттаивание паровыми или водяными иглами, ТЭНами, оттаивание грунта солевыми растворами);
Третий самый хозяйский – не дать грунту замерзнуть на территории, где предполагается выполнение земляных работ, пропитка грунта солевыми растворами, снижающими температуру замерзания грунта).
Свайные работы
Разрыхление грунта осуществляется не на всей площадке, а только в местах забивки свай: бурят лидирующие скважины, нарезают щели вдоль рядов свай. Оттаивание осуществляют также локальное – бурят скважины, в которые устанавливают ТЭНы или другие нагреватели. Используется еще так называемый термохимический способ, когда на месте свай в коробке цилиндрической формы сжигается ацетиле, получаемый при заливе водой карбида кальция.
Каменная кладка
Неприятности , связанные с ведением кладки при температуре ниже 0°С, вызываются тем, что кладочные растворы, замерзая, прекращают твердеть. Правда, замерзший раствор обладает также повышенной прочностью. Поэтому, в принципе, можно вести клаку «на замораживание». При этом необходимо расчетом установить, какой высоты кладка допустима, чтобы при ее оттаивании не произошло аварийных деформаций. При оттаивании раствора он вновь начинает твердеть, но в силу происшедших при замерзании воды необратимых деформаций раствора (трещины, ледяные линзы, увеличение пористости) проектной прочности он не наберет. По этой причине при кладке «на замораживание» необходимо использовать растворы марки на одну-две ступени выше проектной в зависимости от температуры наружного воздуха.
Предельная высота стен из-за незначительной прочности раствора в момент оттаивания ограничена пятью этажами.
Чтобы отдалить срок замерзания, увеличить время, в течение которого гидратация цемента в растворе не прекращается и тем самым увеличить начальную прочность раствора, рекомендуется использовать подогретые растворы (до температуры 5-20°С), получаемые с использованием горячей воды и подогретого песка.
До определенных пределов температуры твердение кладочного раствора можно обеспечить введением в его состав противоморозных добавок (от 5 до 15% от веса цемента нитрит нитрата натрия или поташа). В качестве противоморозных добавок можно использовать и хлористые соли, но только для подземных частей зданий, так как их применение приводит к появлению высолов на стенах.
И, наконец, кладку зимой можно вести при искусственном обогреве воздуха либо в тепляках при небольшом объеме кладки, либо устройством и запуском отопления в уже возведенных нижележащих этажах.
Для конструкций, которые подвергаются раннему загружению или воспринимающих большие нагрузки, иногда используют электроразогрев раствора в швах с помощью стержневых электродов, закладываемых в швы.
Бетонные работы
В зимних условиях основной задачей является не допустить преждевременного замерзания уложенного бетона. Технические условия требуют, чтобы бетон сохранил при укладке и выдерживании положительную температуру до того момента, пока его прочность не достигнет 50% от проектной, но не менее 50 кг/см2. в тех же случаях, когда конструкции, забетонированные зимой, подлежат полному загружению еще до наступления весны, техническими условиями требуется выдерживать бетон при положительной температуре, пока он не достигнет проектной прочности.
Для твердения бетона в зимних условиях необходимо прежде всего, чтобы от был уложен в опалубку теплым и все его составляющие части имели положительную температуру. Поэтому в зимнее время бетонная смесь приготовляется, так же как и раствор, на горячей воде и подогретом заполните.
Перевозка бетонной смеси и ее укладка ведутся быстро, чтобы температура бетонной смеси, уложенной в опалубку, была положительной (не ниже 5-10°С).
Создание искусственной тепловлажностной среды для бетона, приготовленного из подогретых материалов и уложенного теплым опалубку, на срок, необходимый для набора «критической» прочности (прочность, при корой замораживание бетона уже не может нарушить его структуру и повлиять на его конечную прочность), может быть достигнуто следующими способами:
Устройством утепленной опалубки и тщательным прикрытием от мороза и утеплением всех открытых поверхностей бетона («метод термоса»). Основан на том, что бетон, уложенный в подогретом состоянии, будучи хорошо укрыт, остывает настолько медленно, что к моменту замерзания успевает набрать необходимую прочность.;
Выдерживанием бетона с прогревом внешними источниками тепла (паропрогрев, электропрогрев, электрообогрев, индукционный обогрев, радиационное излучение и т. п.) ;
Выдерживание бетона с применением химических добавок, снижающих температуру замерзания воды и ускоряющих твердение бетона. ;
Устройством легкого тепляка с отоплением;
Комбинированием перечисленных выше способов.
При подаче бетонной смеси бетононасосами необходимо тщательное утепление бетоновода (например, шлаковойлоком) и установка бетононасоса в утепленном помещении, а при больших морозах – обогрев бетоновода расположенной рядом с ним паровой трубой. Для очистки бетоновода и бетононасоса следует применять горячую воду.
Укладка бетонной смеси на открытом воздухе должна быть организована так, чтобы к концу укладки бетонная смесь имела требуемую температуру (не ниже +5°С, а при методе «термоса» – предусмотренную расчетом).
Не следует допускать замерзания поверхности рабочего шва. Если по каким-либо причинам произойдет замерзание бетона в стыке, то промерзший участок нужно отогреть (обычно паром в продолжительности нескольких часов), снять и удалить промерзший и не затвердевший слой, обработать поверхность старого бетона по установленным правилам, покрыть слоем цементного раствора и затем продолжать бетонирование.
Запрещается пользоваться паром для подогрева подлежащей укладке бетонной смеси, так как это повышает содержание воды в бетоне. При пользовании паром для прогрева опалубки, стыков и т. п. надо следить, чтобы е намокли изоляционные материалы, которыми обшивается опалубка, так как в мокром виде они сильно теряют свои теплозащитные свойства.
После того, как бетонная смесь уложена, надо обратить особое внимание на тщательность ее укрытия утепляющими материалами, так как от тщательности утепления, отсутствия щелей в стыках утеплителей и плохо утепленных мест зависит качество забетонированной конструкции.
Монтажные работы
Производство работ по монтажу конструкций в зимнее время мало отличается от производства работ летом, за исключением заделки швов и стыков и подготовки конструкций к монтажу. В зимних условиях сборные железобетонные элементы хранят на складах на высоких подкладках и принимаются меры, исключающие обледенение поверхностей. Перед монтажом стыкуемые поверхности элементов очищают от снега и наледи скребками, щетками, горячим воздухом.
Кровельные работы
Производство работ при устройстве деревянных, металлических, черепичных и асбестоцементных кровель в зимнее время не отличается от производства работ летом. Определенные требования, связанные с пониженной температурой наружного воздуха, необходимо учитывать только при устройстве рулонных и мастичных кровель. Температура воздуха должна быть не ниже -20°С. Без ограничения температуры выполняют кровельные работы из рулонных материалов с наплавленным слоем, но с более строгим контролем качества работ. Рулонные материалы в зимнее время наклеиваются на асфальтовую стяжку непосредственно после ее устройства, на цементную стяжку – если она была выполнена летом, на сборные плиты – если они предварительно огрунтованы.
Поверхность основания при нанесении на него грунтовки и мастики, а также при наклейке на него рулонных материалов должна быть сухой и отогретой до положительной температуры, температура горячей мастики при наклейке рулонного ковра должна быть не ниже 180°С, а холодной – не ниже 70°С. К месту работ мастики должны доставляться в термосах или обогреваемых гудронаторах.
Облицовочные работы
В зимнее время работы внутри помещения ни чем не отличаются от облицовки в другое время года. При выполнении работ необходимо поддерживать температуру воздуха у наружной стены не менее 10°С, а облицовываемая поверхность должна иметь температуру не ниже 5°С. Применяемые для крепления облицовочного материала растворы, клеи, мастики должны иметь температуру не ниже 15°С. Особе внимание следует обращать на обеспечение заданной влажности облицовываемых поверхностей. Температурный и влажностный режим внутри помещения поддерживается на уровне, требуемом нормами, использую дополнительные калориферы, воздухонагреватели, временные электропечи и др.
Вследствие увеличения хрупкости облицовочных материалов при отрицательных температурах необходимо предохранять их от сильных ударов, перегибов и других механических воздействий при транспортировке и хранении. Наружную облицовку в зимних условиях производят с электроподогревом раствора, замораживанием раствора или в тепляках.
Штукатурные работы
При производстве штукатурных работ внутри помещения в зимнее время примы работ ничем не отличаются от оштукатуривания в летнее время. Выполняя работы, необходимо внутри помещения поддерживать температуру воздуха не ниже +10°С. Температура применяемого раствора в момент нанесения не должна быть ниже +8°С. Оштукатуривание стен, выложенных из камня или кирпича способом замораживания, разрешается только после оттаивания кладки со стороны оштукатуриваемой поверхности на глубину не менее половины толщины стены. Участки поверхности, подверженные интенсивному охлаждению (оконные откосы, ниши и т. п.), в процессе и после оштукатуривания целесообразно обогревать (например, инфракрасными лучами, электрообогревателями и т. п.).
Наружные штукатурные работы при температуре наружного воздуха до +5°С производят с применением обычных растворов, при температуре наружного воздуха ниже +5°С используются растворы с противоморозными добавками, которые понижают температуру замерзания раствора, а также растворы на основе молотой негашеной извести (извести-кипелки). В качестве химических добавок используют углекислый калий (поташ), азотнокислый натрий (нитрит натрия), хлористый кальций, хлористый натрий и др. Первые две добавки предпочтительнее, так как не вызывают коррозии металла при оштукатуривании с применением сетчато-армированных конструкций, а также появления солевых пятен (высолов) на поверхности затвердевших растворов.
Для сохранения требуемой температуры раствор транспортируют на стройплощадку в специально оборудованных машинах, предохраняющих его от высыхания. Раствор на рабочем месте хранят в утепленных или обогреваемых ящиках с крышками. Запрещается использовать замерзший и отогретый горячий раствор.
Малярные работы
В помещении, где проводят малярные работы зимой, поддерживают положительную температуру (не ниже +8°С) и относительную влажность не выше 70%. Водные окрасочные составы приготавливают в отапливаемых помещениях на подогретой воде. Бидоны с хлорвиниловыми красками перед употреблением должны быть выдержаны 12 суток в помещении с температурой 10-20°С. Допускается подогрев бидона с краской до этой температуры непосредственно перед применением, погружая их в горячую воду.
Перерыв между первой и второй окрасками должен быть не менее 24 часов. Запрещается окраска мокрых и обледенелых поверхностей. В свежеокрашенных помещениях положительная температура должна сохраняться не менее 3 суток. Для окраски наружных поверхностей в зимних условиях используют малярные составы, приготовленные на синтетических смолах и летучих растворителях типа перхлорвиниловых, кремнийорганических и т. п. перед нанесением окрасочного слоя необходимо поверхность очистить от наледи и инея путем обдувки ее, например, горячим сжатым воздухом. Краску перед несением разбавляют до рабочей консистенции, а в процессе работы систематически перемешивают. Второй слой краски наносят на следующий день после нанесения первого. Однако не рекомендуется наносить краску толстым слоем и осуществлять окраску при снегопадах.
Обойные и стекольные работы
В зимнее время обойные работы производят в застекленном помещении при температуре у поверхности не ниже +5°С. Обязательно нагревание клея до +2-+3°С. Полотнища подготавливают в отапливаемых помещениях. В рулонах обои хранят при температуре не ниже 0°С, развертывание производят при температуре не ниже +5°С, замачивание и наклейку – при температуре +10-+20°С.
Стекла нарезают в отапливаемых помещениях после полного оттаивания и обогрева. Вставку стекол в переплеты также производят в теплом помещении. Переплеты очищают от снега и льда и выдерживают в помещении до полной их просушки при температуре не ниже +10°С. Обледеневшие переплеты выдерживают в отапливаемом помещении 1-2 суток до прекращения сползания замазки. При применении водных замазок (гипсовых, магнезиальных) переплеты выдерживают в отапливаемом помещении до 5 суток. Если остекление производят в зимний период года на открытом воздухе, то необходим разогрев замазки на олифе до+20-25°С. Битумные и водные замазки не применяют.
- 1 Раздел. Тема: Введение в предпринимательство.
- 1.Предпринимательская деятельность. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в строительстве.
- 2.Функции и принципы предпринимательства. Особенности предпринимательской деятельности в инвестиционно-строительной сфере.
- 3. Роль и место малых предпринимательских структур в современной экономической среде. Особенности малого предпринимательства в строительной отрасли.
- 5. Предпринимательский риск и его страхование в инвестиционно-строительной сфере.
- Тема: Экономика природопользования.
- 6.Принципы рационального природопользования и охраны природы.
- 7. Функции и задачи экономики природопользования. Классификация природных ресурсов (экологический аспект).
- Тема: Организация рекламной деятельности.
- 7.Понятие рекламы, организация рекламной компании.
- Организация рекламной компании
- 8.Цель и функции рекламы. Основные виды рекламы в сми.
- Печатные средства массовой информации
- Почтовая реклама и наружные средства распространения рекламы.
- Электронные средства массовой информации
- Реклама по телевидению
- Реклама по радио
- Реклама в сети Интернет
- Тема: Логистика.
- 9.Модели управления запасами в логистических системах.
- 10.Внутрипроизводственные логистические системы – Канбан и mrp.
- 11.Задачи и функции закупочной логистики. Анализ авс в логистике.
- 12.Экономическая эффективность логистического подхода к деятельности предприятия.
- 13. Система менеджмента качества
- 14. Стандарты исо-9000
- 18. Основные виды ценных бумаг, характеристика и функции.
- Основные виды ценных бумаг.
- 19. Определение годовой доходности акций и облигаций.
- Определение доходности облигаций
- 20.Стоимостная оценка акций.
- 21. Эмиссия ценных бумаг как метод привлечения инвестиций в строительную сферу.
- 22.Виды, состав и порядок составления сметной документации
- 23.Единичная расценка, её содержание, порядок составления, разновидности и область применения
- 24. Сметная стоимость строительства объекта и строительно-монтажных работ, её структура и содержание.
- 25.Базисно-индексный метод составления локальных смет. Привести пример
- 26.Российская сметно-нормативная база 2001 года, ее структура и содержание.
- 1. Федеральный уровень:
- 2. Территориальный уровень:
- 27.Московская сметно-нормативная база тсн-2001, ее структура, содержание и основные особенности
- 28.Объектный сметный расчет (объектная смета), его содержание и порядок составления.
- 29.Ресурсный метод составления локальных смет. Привести пример.
- 30. Ресурсно-индексный метод составления локальных смет. Привести пример.
- 31. Структура, содержание и порядок расчёта накладных расходов
- 32. Определение сметной зарабатной платы, необходимые составляющие.
- 33.Договорные цены в строительстве. Их разновидности и порядок определения.
- 34.Сметная прибыль, её назначение и методика расчёта.
- 35. Структурная статистика предприятий: цель структурного обследования и основные показатели.
- 36.Статистические методы обследование деловой активности предприятий.
- 37. Методы математико-статистического анализа социально-экономических явлений. Задачи корреляционного и регрессионного анализа.
- 38. Сущность статистического подхода к прогнозированию, моделированию тенденций и сезонных явлений.
- 39. Понятие дисциплины «Статистика», основные задачи, значения в познании и исследованиях социально-экономических процессов.
- 40.Статистическио изучение строительной продукции: показатели, методика их определения.
- 41. Статистическое изучение влияния изменения структуры выполненных работ на динамику производительности труда.
- 42. Статистическое изучение эффективности использования основных производственных фондов.
- 43. Статистическое изучение наличия и эффективности использования оборотных средств.
- 44.Статистическое изучение финансовых результатов и финансовых расчетов организации.
- Тема: афхд
- 45. Значение «Анализа и диагностики» в условиях рынка.
- 46. Основные направления анализа эффективности деятельности строительных организаций, показатели и методика их расчета.
- 47. Методика анализа общей величины затрат.
- 48. Методика анализа затрат на материалы.
- 49. Анализ срока окупаемости постоянных затрат.
- 50. Диагностика эффективности использования трудовых ресурсов и факторов влияния.
- 51. Оценка наличия и состояния основных производственных фондов.
- 52. Анализ финансового рычага как фактора повышения эффективности деятельности.
- 53. Оценка финансового состояния строительной организации и его динамики.
- Тема: Планирование на предприятии.
- 54. Функции и основные принципы планирования на строительном предприятии.
- 55. Стратегическое планирование развития строительного предприятия, цели и задачи.
- Классификация целей организации
- 56. Сущность бизнес-планирования на строительном предприятии. Структура бизнес-плана и этапы его разработки.
- 59. Моделирование производственной программы строительной организации в соответствии с принципами оптимального планирования.
- 60. Расчет эффективности мероприятий по росту производительности труда в плане технического развития.
- 61. Расчет эффективности мероприятий по снижению себестоимости строительно-монтажных работ в плане технического развития.
- 62. Планирование безубыточного объема работ на предприятии стройиндустрии.
- 63. Бюджетное планирование. Цели, задачи, виды бюджетов. Этапы разработки основного бюджета строительной организации.
- 64. Оперативное планирование строительного производства. Цель и задачи. Порядок разработки планов.
- 65. Предмет, объекты и методы бухгалтерского учёта.
- 66. Основные понятия и состав бухгалтерской отчётности. Содержание форм бухгалтерской отчётности.
- 67. Учётная политика организации для целей бухгалтерского учёта. Цель и задачи. Порядок её разработки.
- Порядок разработки учетной политики организации. Общие вопросы бухгалтерского учета.
- 68. Отражение в учётной политике амортизируемого имущества.
- 69. Отражение в учётной политике учёта материально-производственных запасов.
- 70. Отражение в учётной политике порядка признания доходов и расходов в строительной организации.
- 71. Учёт источников финансирования капитальных вложений в генподрядной организации.
- 72. Учёт операций с основными средствами в строительной организации: покупка, продажа, передача в аренду и лизинг, списание в результате физического или морального износа.
- 73. Материально-производственные запасы, их классификация и особенности учёта в строительной организации.
- 74. Расчёт и бухгалтерский учёт оплаты в строительной организации.
- Тема: Организация, нормирование и оплата труда.
- 75.Техническое нормирование труда: цели, задачи, принципы
- 76Нормируемые и ненормируемые затраты рабочего времени исполнителей
- 77.Заработная плата в строительстве: сущность и основные виды
- Тема: Социология и экономика труда.
- 78.Рынок труда: сущность, основные компоненты, виды, модели.
- Тема: Маркетинг
- 79.Основные задачи, функции и принципы маркетинга.
- 80. Маркетинг в системе стратегического планирования.
- 81. Оценка конъюнктуры рынка и расчет емкости рынка.
- 82.Назовите основные факторы макро- и микро среды, в которой функционирует предприятие, методы их оценки.
- 83. Многоуровневая интегральная модель продукции. Модель изучения потребителей.
- 84.Матрица конкуренции на основе движущих сил конкуренции по Портеру.
- 85. Методы выбора целевого сегмента рынка.
- 86. Социально-экономическая система. Основные свойства социально-экономической системы
- 87. Управление социально-экономическим развитием. Инструменты и механизмы управления социально-экономическими процессами.
- 88. Социально-экономическое развитие жилищного строительства.
- 89. Государственное экономическое прогнозирование, планирование, программирование.
- 90. Функции, цели и задачи создания саморегулируемых организаций
- Тема: Финансы и кредит.
- 91. Сущность и роль финансовой системы в строительстве.
- 92. Функции финансов и роль недвижимости в финансовой системе.
- 93. Принципы функционирования бюджетной системы.
- 94. Элементы финансового механизма в строительстве.
- 95. Характеристика кредитной системы рф.
- 96.Финансы строительных предприятий.
- 97.Девелопмент как способ организации управления инвестиционно-строительной деятельности.
- 98.Особенности и перспективы использования проектного финансирования.
- 99.Виды и формы обеспечения кредитования предприятия.
- 100. Классификация факторов, определяющих устойчивость финансовой системы.
- 101. Влияние ипотечного кредитования на экономическое развитие страны.
- 102. Характеристика банковской системы России
- 103. Функции финансов в процессе воспроизводства.
- 104.Основные принципы и методы налогообложения
- Методы налогообложения
- 105. Классификация налоговой системы рф.
- 106.Элементы налогообложения. Налоговые режимы.
- 107. Налоговый учет. Учетная политика для целей налогообложения.
- 108. Налог на добавленную стоимость: объекты и налоговая база.
- 109. Налог на имущество организаций.
- 110.Налог на прибыль, объекты, налоговая база и льготы.
- 111. Единый социальный налог.
- 112. Аудиторская деятельность.
- Тема: Экономика строительства
- 113.Организационные формы капитального строительства.
- 114.Экономическая сущность основных производственных фондов, состав и структура.
- 115. Методы оценки основных фондов
- 116. Физический и моральный износ основных фондов
- 117.Экономическая сущность амортизации основных фондов строительной организации. Амортизационные отчисления.
- 118.Показатели эффективности использования основных производственных фондов.
- 119.Понятие лизинга. Классификация видов лизинговой деятельности. Участники лизинговых отношений.
- 120 . Экономическая сущность оборотных средств, их состав и структура.
- 121. Показатели эффективности использования оборотных средств.
- 122. Методы определения величины оборотных средств для обеспечения производственных запасов и средств в строительном производстве.
- 123. Сметная, плановая и фактическая себестоимость смр и методы ее определения.
- 1)Сметная себестоимость смр:
- 124. Методы и основные пути снижения сметной себестоимости смр
- 3.Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле
- 125.Виды прибыли в строительстве, методы их определения.
- 126.Структура сметной стоимости строительного объекта и расшифровка её статей.
- 127. Виды рентабельности строительных организаций и методы их определения.
- 128.Порядок определения накладных расходов и плановых накоплений.
- 129. Инвестиции: определение, классификация, источники финансирования.
- Классификация инвестиций
- 130. Технологическая структура капитальных вложений.
- 131. Субъекты и объекты инвестиционного процесса.
- 132. Этапы инвестиционного процесса.
- 133. Показатели эффективности инвестиций.
- 134. Показатели народнохозяйственной эффективности инвестиций.
- 135. Бюджетная и коммерческая эффективность инвестиций
- 136.Показатели сравнительной эффективности инвестиций.
- 137.Экономическая сущность фактора времени в строительстве.
- 1. Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в эксплуатацию.
- 138.Показатели общей экономической эффективности инвестиций.
- 139.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- 2 Раздел.
- 1.Экономические кризисы: сущность, классификация.
- 2. Факторы, определяющие возникновение кризисных ситуаций в экономике.
- 3. Причины несостоятельности строительных предприятий.
- 4.Этапы антикризисного управления (банкротство).
- 1. Наблюдение
- 2. Финансовое оздоровление
- 3.Внешнее управление
- 4. Конкурсное производство.
- 5. Досудебная санация
- 6. Мировое соглашение
- 5. План финансового оздоровления строительного предприятия.
- 6. Конкурсное производство как этап антикризисного управления.
- 7. Наблюдение как этап антикризисного управления
- 8. Несостоятельность строительных предприятий: общая характеристика, классификация.
- 9. Диагностика как функциональная подсистема антикризисного управления.
- 10. Экономическая сущность риска. Классификация рисков в антикризисном управлении.
- 11. Финансовое оздоровление как этап антикризисного управления.
- 12. Внешнее управление как этап антикризисного управления.
- 13. Контроль как функциональная подсистема антикризисного управления. Методы, объекты и предметы контроля.
- 14. Возникновение и распознавание кризисов на строительном предприятии.
- Тема: Управление проектами.
- 15. Жизненный цикл исп.
- 16. Методы заключения контрактов. Договор строительного подряда
- Договор строительного подряда.
- 17. Управляющая компания для организации строительства объекта: цель, назначение и основные обязанности.
- 18. Проект-менеджер, основные функции и обязанности.
- 19. Мониторинг исп, основная цель и его участники.
- 20. Организационные структуры управления исп.
- 21. Роль корпоративного менеджмента компании в управлении исп.
- 22. Инвестор и девелопер, основные функции и обязанности.
- 23. Закон Парето и контроль стоимости исп.
- 24. Оценка эффективности инвестиционных и инновационных проектов. Показатели общей экономической эффективности инвестиций.
- Оценка эффективности инновационных проектов
- 26. Особенности структуры и состава имущественного комплекса предприятий инвестиционно-строительной сферы.
- 27. Виды общих и имущественных стратегий предприятия в условиях макроэкономической нестабильности.
- 28. Состав и субъекты рынка недвижимого имущества. Текущее состояние рынка жилищной недвижимости и его участников.
- 29. Планирование и реализация вариантов использования объектов недвижимого имущества.
- 30. Арендная политика и арендная плата: сущность, способы расчета, механизм управления.
- 31. Общая модель системы организации контролинга в сфере недвижимого имущества.
- 32. Преимущества и недостатки оперативного лизинга для лизингодателя и лизингополучателя. Область применения.
- 33.Сравнительная оценка финансового лизинга и кредита как способов обновления производственных фондов
- 34.Характеристика строительной организации как системы управления.
- 35. Основные принципы, на которых базируется построение организационной структуры управления.
- 36. Основные функции и процессы менеджмента.
- 37.Стратегическое управление строительной организацией.
- 38. Принятие и реализация решений как управленческий процесс.
- 39. Принятие решения в условиях определенности и неопределенности.
- 40.Делегирование полномочий как процесс управления.
- 41. Основные теории лидерства, характеристики и особенности.
- 42.Информационно-коммуникационное обеспечение менеджмента.
- 43.Планирование и прогнозирование как функция менеджмента.
- 44. Теория мотивации. Процессуальные и содержательные
- 45.Стимулирование как процесс менеджмента.
- Стимулирование базируется на определенных принципах:
- 46.Основные положения организационного проектирования.
- Тема: Управленческий ует
- 47. Понятие, сущность, предмет и объекты управленческого учета в строительной организации.
- 48.Сравнительная характеристика бухгалтерского, налогового и управленческого учета.
- 49. Организация управленческого учета в строительстве.
- 50. Понятие затрат и результатов деятельности строительной организации.
- 51. Нормативный метод учета затрат в строительстве.
- 52. Сущность ценовой политики в строительной организации на основе управленческого учета.
- 53. Сущность финансовой политики на основе управленческого учета.
- Тема: Финансовый менеджмент.
- 54. Функции финансового менеджмента. Механизм финансового менеджмента и его элементы.
- 55. Основные задачи управления капиталом строительного предприятия
- 56.Операционный левередж
- 57. Финансовый левередж как метод управления структурой капитала строительного предприятия.
- 58. Взаимодействие операционного и финансового левереджа. Оценка совокупного риска строительного предприятия.
- 3 Раздел.
- 1. Виды строительных работ, строительные процессы, их классификация. Рабочие операции, рабочие движения (приёмы).
- 2. Профессии и квалификация рабочих-строителей. Рабочие бригады, звенья. Производительность труда, нормы времени и выработка.
- 3.Подготовка площадки под застройку – разборка строений, очистка территории, перекладка коммуникаций, отвод поверхностных и подземных вод, укрепление грунтов.
- 4.Освоение строительной площадки – ограждение, разбивка строящегося объекта, устройство временных сооружений.
- 5.Земляные работы. Виды земельных сооружений. Характерные профили земельных сооружений.
- 1. Виды земляных сооружений.
- 2. Характерные профили земляных сооружений.
- 6. Расчет объемов земляных работ
- 7. Подготовительные работы и работы нулевого цикла.
- 8. Свайные работы. Назначение и виды свай
- 9. Технология устройства свай забивных и набивных. Механизмы для погружения свай.
- 10. Каменные работы. Материалы для каменных работ.
- 11. Штукатурные работы. Виды штукатурки и подсчет объемов.
- 12. Производство кирпичной кладки и организация труда каменщиков. Способы укладки камней в конструкцию. Инструмент каменщика. Рабочее место каменщика.
- 13. Подсчет объемов каменных работ.
- 14. Арматурные работы при возведении каменных конструкций. Виды арматуры,арматурные изделия. Подготовительные и сборочные арматурные работы.
- 15. Транспортирование и укладка бетонной смеси в монолитные конструкции. Рабочие швы. Способы уплотнения. Уход за бетоном.
- 16. Облицовочные работы. Материалы для облицовочных работ.
- 17.Грунты и их строительные свойства. Разработка грунтов механизированным способом, типы землеройных машин.
- 18. Подсчет объемов монтажных работ.
- 19. Классификация кровель.
- 21. Гидроизоляционные работы.
- 22. Малярные работы. Состав малярных работ. Виды окраски.
- 23. Обойные работы.
- 24. Устройство полов, дощатых, паркетных, из рулонных материалов, из керамических плиток.
- 25. Особенности производства работ в зимнее время.
- 26. Сущность курса «организация производства на предприятии отрасли» и его взаимосвязи с другими дисциплинами.
- 27.Сущность поточной организации строительства, классификация и параметры строительных потоков.
- 28. Проектирование организации строительного производства. Проект организации строительства (пос).
- 29. Моделирование в организационно-технологическом проектировании. Виды моделей. Модели, применяемые в организации строительства.
- 30.Сущность поточной организации строительного производства. Основные принципы проектирования потоков.
- 31. Сетевая модель, сетевой график. Временные параметры сетевого графика и порядок их расчета.
- 32. Календарные планы в строительстве, их виды. Основные задачи календарного планирования.
- 33. Календаризация сетевого графика в линейный график и построение диаграммы ресурсов.
- 34. Проектирование организации строительного производства. Проект производства работ (ппр).
- 35. Термоизоляционные и гидроизоляционные работы. Назначение теплоизоляции при строительстве различных зданий и сооружений и их виды.
- 36. Основные термины по организации строительного производства и их определения.
- 37. Принципы размещения на стройплощадке временных зданий административно-хозяйственного, производственного назначения и бытового обслуживания.
- 38. Расчет параметров потоков с использованием матриц. Степень использования фронта работ бригадами.
- 39.Объектный стройгенплан (назначение, содержание, порядок проектирования)
- 40. Складское хозяйство (классификация, расчет запасов и площадей, способы складирования).
- 41. Изыскание и проектирование в строительстве. Виды изыскательных работ.
- 42. Временное водоснабжение строительства. Расчет потребности в воде на стадии пос и ппр.
- 43. Общие принципы проектирования стройгенпланов, их виды и назначение. Технико-экономические показатели.
- 44. Временные дороги для внутрепостроечных перевозок, их параметры. Опасные зоны дорог.
- 45 Размещение монтажных кранов, определение зон влияния. Введение ограничений в работу крана.
- 46. Графики распределения ресурсов, их виды, порядок построения, показатели оптимальности.
- 47. Размещение монтажных кранов при проектировании сгп, их выбор.
- 48. Проектирование. Состав проекта (части). Стадии проектирования.
- 49. Методы расчёта параметров потока. Матричный метод. Параметры, которые целесообразно рассчитывать этим методом.
- 50.Порядок и правила приема в эксплуатацию законченных строительством объектов.