28.Объектный сметный расчет (объектная смета), его содержание и порядок составления.

Объектные сметы, составленные по рабочим чертежам, согласованные с подрядчиком и утвержденные заказчиком, являются основой для расчетов за выполненные работы. Поэтому от качества объектных смет в значительной степени зависит правильность определения цены строительной продукции, а, следовательно, и результаты производственно-хозяйственной деятельности подрядных организаций.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметы составляются по установленной Госстроем форме на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам формы. Они составляются в текущем уровне цен. Объектная смета опред. ст-ть объекта в составе РД.

На основе объектных смет, согласованных в установленном порядке с подрядными строительно-монтажными организациями и утвержденных заказчиком, составляется ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции, по которой осуществляются расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками.

 С целью определения стоимости объекта, указываемой в ведомости смет-ной стоимости товарной строительной продукции, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат (тех, которые несет подрядчик).

К лимитированным затратам относятся (на стадии заказчик-подрядчик):

• затраты на строительство временных зданий и сооружений;

• затраты на производство работ в зимнее время;

• резерв средств на непредвиденные расходы.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить в целом по стройке лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Итог объектной сметы является стартовой ценой для определения договорных цен между заказчиком и подрядчиком.

Объектная смета – графы:

1 – номер по порядку

2 – наименование смет (перечислить все локальные сметы, для лимитированных затрат сборники нормативов ГСН)

3 – наименование работ и затрат

4 – сметная стоимость строительных работ

5 - сметная стоимость монтажных работ

6 - сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря

7 - сметная стоимость прочих затрат

8 - сметная стоимость всего

9 – средства на оплату труда

10 – расчетный показатель единичной стоимости.