Тема 2. Характеристики и классификация объектов недвижимости.

Основные фонды как объекты недвижимости: их характеристика и особенности. Классификация объектов недвижимости. Категории земель, земельные участки. Земельный кадастр. Характеристика и классификация жилой и коммерческой недвижимости. Предприятие как имущественный комплекс и его продажа. Определение и состав (объекты) недвижимости. Виды и состав объектов недвижимости: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты; все объекты, связанные с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы. Понятие признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в РФ.

Практическое занятие:

Определение объекта (земля, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы, недра, водные объекты, воздушные суда, плавательные средства и т. п.) регистрации прав в собственность (владение, пользование, распоряжение), аренда, ипотека; Виды обременений, их юридический характер и экономическое содержание. Группировка различных групп объектов недвижимости (здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы и т.п.) по их экономическим характеристикам.