7.2.3. Рынок земли и рента

Специфика фактора производства — земли

Приступая к рассмотрению специфического фактора про­изводства — земли, важно обратить внимание на следующие особенности этого фактора:

1. количество земли вообще и количество земли, пригодной для использования, ограничено;

2. различное качество и местоположение земель обеспечи­вают устойчивое получение хозяйствами, ведущими деятель­ность при лучших и средних условиях, избыточного прибавоч­ного продукта;

3. если владельцы, собственники земли, хозяйства на ней не ведут, а сдают землю в аренду, т. е. во временное пользова­ние другим лицам, между землевладельцами и землепользова­телями складываются отношения по поводу дохода, получае­мого с земли, получившие название рентных отношений

4. ограниченность земли, невозможность ее произвольного расширения обусловливает необходимость хозяйствования не только на лучших, но и худших землях, что определяет специ­фику ценообразования на сельскохозяйственную продукцию — ориентацию на худшие, а не средние, как в промышленности, условия производства.

Рассмотрим последовательно два вида отношений:

• отношения, связанные с временным отчуждением исполь­зования земли, или рентные отношения;

• отношения купли-продажи земли.