1.1. Земля как объект экономических отношений

Земельные ресурсы как средство производства лимитированы тем, что распре­деляются на различные фонды по целевому назначению: земли сельскохозяй­ственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, транс­порта, связи и оборонного пользования; земли природоохранного, оздоровитель­ного, рекреационного и историко-культурного назначения; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Следует помнить, что ограниченность земли в качестве средства производства создает дополнительные условия для возникнове­ния монополии в сфере землевладения и землепользования, поскольку предложе­ние этого ресурса практически невозможно сколько-нибудь заметно увеличить при любом спросе на него.

Отношения землевладения и землепользования проявляются в рентных отно­шениях, поскольку рента составляет весь доход или часть дохода земельных соб­ственников. Они присваивают земельную ренту, получая ее в качестве то ли своего дохода, то ли в результате собственного землепользования, или в результате зем­лепользования тех лиц, в чье временное распоряжение они передают свои земель­ные ресурсы. Поэтому земельная собственность экономически реализуется в зе­мельной ренте. Разумеется, если земельный собственник сам является и земле­пользователем (свободный фермер, свободный крестьянин), то выделения рентных отношений не происходит в силу тождества землевладения и землепользования. Во всех остальных случаях, при которых земельный собственник, с одной стороны, а вторичные землевладельцы и землепользователи, с другой, выступают в разных лицах, рентные отношения выражаются в концентрированной форме подоходной

312

взаимосвязи этих лиц, а их поземельные отношения — в виде распределения дохо­дов между ними. Земельная рента, в какой бы форме она ни взималась и кем бы ни присваивалась, представляет собой весь прибавочный продукт или его часть, создаваемые работниками, использующими землю в качестве средства производ­ства (прежде всего сельскохозяйственными работниками и работниками добыва­ющей промышленности).

Рентные отношения возникли уже при разложении родового строя и получи­ли свое дальнейшее развитие в условиях рабства. При феодализме же они стали по существу выражением основного производственного отношения данного строя, поскольку с его утверждением произошла окончательная монополизация земли в руках одной части общества, в то время как другая его часть — основная масса производителей (крестьяне) — оказалась лишенной индивидуальной собственнос­ти на это главное средство производства в сельском хозяйстве. В связи с этим крестьяне, являющиеся собственниками своей рабочей силы и средств производ­ства (за исключением земли), экономически вынуждались идти в личную зависи­мость к земельным собственникам, дабы получить от них для ведения своего хо­зяйства основное условие сельскохозяйственного производства — землю. Возника­ющие на такой имущественной основе поземельные отношения фиксировались в различных формах феодальной земельной ренты.